Exclusivité
Appartement à vendre, 3 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
Appartement à vendre, 3 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
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RARE, Théoule sur mer centre, appartement vue mer pieds dans l'eau

790 000

Descriptif du bien

  • Référence : DC088
  • Pièces : 3
  • Surface : 63 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Exposition : Nord
  • Vue : Mer
  • Stationnement intérieur : 1

CO-EXCLUSIVITE

RARE, situé en première ligne sur la promenade André Pradayol, emplacement très prisé de Théoule sur Mer au centre ville, au pied des plages avec tous les commerces à proximité. Cet appartement jouissant d' une vue mer exceptionnelle dispose d’une surface habitable d’environ 63 m² et 9 m2 de terrasse. Situé au premier étage (avec ascenceur) d’une résidence de petite envergure (10 lots).
 
Le bien est composé comme suit :
L'entrée avec de nombreux rangements, la cuisine (neuve) ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et pourvu de ses grandes baies vitrées en galandage donnant accès sur la terrasse et permettent de vivre à l'intérieur en étant dehors et profiter d'une vue sur la magnifique baie de Théoule et les sommets enneigés au loin en hiver. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses dont une avec une vue mer et accès à la terrasse et une salle d'eau.
Faible charges et ravalement fait.
Bien soumis à la copropriété (10 lots). Charges mensuelles : 105 € environ
Possibilité d’acquérir un garage.

Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement exceptionnel et rare à Théoule sur mer
 
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES N°451 279 467

Les points forts du bien

  • Vue mer exceptionnelle
  • Plages au pied de l'immeuble

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Théoule-sur-Mer 06590 - Bord de mer / Seaside
  • Ascenseur
    Oui
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Charges
    105 € /mois
  • Taxe foncière
    1 050 € /an
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Détail des pièces

  • entrée-dégagement
    5,92 m²
  • Séjour-cuisine
    25,50 m²
  • Chambre 2
    16,52 m²
  • Chambre 1
    10,60 m²
  • Salle d'eau / WC
    4,48 m²
  • Terrasse
    9,23 m²
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 380 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.00 € et 1368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451279467 • RCP ACI03876
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