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Villa à vendre, 4 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
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Théoule - le Trayas, villa avec 3 chambres, piscine, proche plages

798 000

Descriptif du bien

  • Référence : RVB099
  • Pièces : 4
  • Surface : 110 m²
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 14 a
  • Exposition : Nord-Est
  • Vue : Dégagée
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2

Cette villa  d’une surface habitable d’environ 110 m² avec une belle vue sur les collines de l'Esterel, jouit d'un environnement calme entouré de verdure à quelque pas de la plage de la Figueirette.

Le bien est composée comme suit:
Rez de chausse : entrée, 2 chambres avec accès sur la terrasse, salle de bains, wc
Rez de jardin : spacieux séjour avec cuisine ouverte, l’ensemble d’une surface d’environ 45m2, donnant accès sur la terrasse et l’espace piscine (7mx3,5m), une chambre avec salle de bains, wc indépendant, buanderie.
Les chambres sont spacieuses avec rangements intégrés.

Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d’un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette.

D’autres atouts de ce bien:
- Menuiseries neufs : fenêtres, volets, stores...
- Vendu meublé
- Climatisation
- Portail électrique
- Garage
- Espace de stationnement extérieur

Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d’un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette.

Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette

Redevance ASA : env. 1000 €/an.

Contact : Rob van Bergen
Agent commercial Indépendant IIMMOO Alliance
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Fréjus 501 491 070

Les points forts du bien

  • PROCHE PORT ET PLAGES
  • ENVIRONNEMENT NATUREL

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    7m x 3,50m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Théoule-sur-Mer 06590
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Charges
    83 € /mois
  • Disponibilité
    Non
  • Taxe foncière
    1 521 € /an
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Détail des pièces

  • Entrée
    5,28 m²
  • Wc
    1,19 m²
  • Chambre 1
    11,68 m²
  • Chambre 2
    12,40 m²
  • Salle de bains
    4,21 m²
  • Dégagement
    3,90 m²
  • Séjour
    30,50 m²
  • Placard séjour
    1,80 m²
  • Cuisine
    14,30 m²
  • Buanderie
    5,89 m²
  • Chambre 3
    11,93 m²
  • Salle de bains chambre 3
    5,01 m²
  • WC
    1,58 m²
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 07-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
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